Hangi işlem için kime yetki vereceğinizi anlatın; kapsam taslağı çıksın, notere ne isteyeceğinizi bilerek gidin.
Vekaletname, vekaletname ve muvafakatname metinlerinin kapsamını belirlemeye yardımcı olan URİKEM aracıdır. Hangi işlem için hangi yetkilerin gerektiğini listeler, kapsamı gereğinden geniş tutmanın risklerini gösterir ve notere giderken ne istemeniz gerektiğini netleştirir. **Vekaletname resmî şekil şartlarına tabidir;** düzenleme yetkisi noterdedir ve kapsamın hukuki sonuçları için avukata danışılması gerekir. Araç yalnızca hazırlık yapar. Aylık 150 TL + KDV'lik Mini paket dahil tüm paketlerde açıktır.
Vekaletname verirken en sık yapılan iki hata birbirinin tersi. Birincisi kapsamı gereğinden dar tutmak: notere gidiliyor, vekaletname alınıyor, işlem sırasında "bu yetki yok" deniyor ve süreç baştan başlıyor. İkincisi ve daha riskli olanı, kapsamı gereğinden geniş tutmak: tek bir işlem için verilen vekaletname, aslında çok daha fazlasına izin verir hâle geliyor.
Vekaletname bu dengeyi kurmanıza yardımcı olur. Yapılacak işlemi anlattığınızda hangi yetkilerin gerekli olduğunu listeler, gereksiz genişlikte yetki verilmesinin risklerini hatırlatır ve süre ile sınırlama konusunu gündeme getirir. Metin bir taslaktır — vekaletnamenin düzenlenmesi resmî şekle tabidir ve noter tarafından yapılır; kapsamın hukuki sonuçlarını avukatınıza sormanız gerekir.
Aşağıda gerçek bir kullanımdan üretilmiş örnek bir sonuç var. Soldaki forma girilenler, sağdaki aracın ürettiği çıktı.
KAPSAM MANTIĞI — Amacınız intikal işlemlerini tamamlatmak, taşınmazı devretmek değil. Bu ayrım vekaletnamede açıkça yer almalıdır; aksi hâlde geniş kapsamlı bir vekaletname, satış dahil işlemlere izin verir hâle gelebilir. Taslakta yetkiler yapılacak işlemle sınırlı tutuldu ve devir-satış yetkisi kapsam dışında bırakıldı.
GEREKLİ GÖRÜNEN YETKİLER — İntikal sürecinde genellikle mirasçılık belgesi işlemleri, tapu müdürlüğü nezdinde intikal başvurusu, vergi dairesi işlemleri ve ilgili kurumlardan belge alınması gündeme gelir. Hangi yetkilerin tam olarak gerektiğini ve nasıl ifade edileceğini noteriniz ve avukatınız belirleyecektir; kurumlar farklı ifadeler arayabilir.
SINIRLAMA — Vekaletnameye süre sınırı konulup konulamayacağı ve bunun sonuçları hukuki bir konudur. İşlemlerin birkaç ay süreceğini belirtmişsiniz; bu süreyi hesaba katan bir düzenleme isteyip istemeyeceğinizi avukatınıza sorun. Ayrıca vekaletnamenin geri alınabilmesine ilişkin usulü de öğrenmeniz yerinde olur.
YURT DIŞINDAN DÜZENLEME — Yurt dışında bulunduğunuz için vekaletnamenin nerede ve nasıl düzenleneceği ayrı bir konudur; bulunduğunuz ülkedeki temsilcilikler veya o ülkenin usulleri gündeme gelebilir ve ek işlemler gerekebilir. Bu konuda ilgili temsilcilikten ve avukatınızdan bilgi almanız gerekir.
ÖNEMLİ — Vekaletname güçlü bir belgedir. Verilen yetkiler kapsamında yapılan işlemler sizi bağlar. Kime verdiğiniz kadar, hangi kapsamda verdiğiniz de önemlidir. Kapsamı okumadan veya anlamadan vekaletname düzenletmeyin.
Notere ve avukatınıza sormanız gerekenler
Vekaletname resmî şekil şartlarına tabidir ve düzenlenmesi noterin yetkisindedir; bu araç vekaletname düzenlemez, yalnızca kapsamı düşünmenize yardımcı olur. Verilen yetkiler kapsamında yapılan işlemler sizi bağlar ve ciddi sonuçlar doğurabilir. Kapsamın belirlenmesi ve hukuki sonuçları için mutlaka bir avukata danışın; kurumların aradığı ifadeler için noterinize başvurun.
Hayır. Vekaletname resmî bir belgedir ve düzenlenmesi noterin yetkisindedir; kullanılacak ifadeler de kurumların uygulamasına göre şekillenir. Bu araç yalnızca hangi yetkileri isteyeceğinizi düşünmenize yardımcı olur; metni notere hazırlık olarak götürebilirsiniz.
Geniş kapsamlı vekaletnameler kolaylık sağlar ama ciddi risk taşır; verilen yetkiler kapsamında yapılan işlemler sizi bağlar. Genel kural, yalnızca ihtiyaç duyulan yetkilerin verilmesidir. Kapsam kararını avukatınıza danışarak vermeniz güçlü biçimde önerilir.
Vekaletnamenin geri alınmasına ilişkin usuller bulunur ancak geri alınana kadar yapılmış işlemlerin durumu ayrı bir değerlendirme konusudur. Bu nedenle vekaletnameyi kime verdiğiniz kadar ne zaman ve nasıl geri alabileceğinizi de önceden öğrenmeniz gerekir; avukatınıza sorun.
Hayır, farklı belgelerdir ve farklı amaçlara hizmet eder. Hangi belgenin sizin durumunuza uygun olduğu, yapılacak işleme ve mevzuata bağlıdır. Bu ayrımı avukatınıza veya noterinize sormanız gerekir.
Bulunduğunuz ülkeye göre farklı yollar gündeme gelebilir ve ek işlemler gerekebilir. Bu konuda ilgili temsilcilikten güncel bilgi almanız ve avukatınızla iletişime geçmeniz gerekir; yanlış usulle düzenlenen belge kurumlarca kabul edilmeyebilir.
Vekaletname, URİKEM'in Hukuk setindeki 20 araçtan biri. Aynı işi kolaylaştıran komşuları:
Aboneliğinizi açalım, 500 aracın tamamı ilk günden açık — bu araç da dahil.