Portföyü girin; sahne sahne çekim planı, her sahnenin süresi ve söylenecek metin hazır çıksın. Telefonla çekilebilir kurguda.
İlan Video Senaryosu, bir emlak portföyünün tanıtım videosu için sahne sahne çekim planı ve konuşma metni hazırlayan URİKEM aracıdır. Hangi kareyi kaç saniye çekeceğinizi, hangi sırayla gezeceğinizi ve o sırada ne söyleyeceğinizi planlar. Telefonla çekilebilecek, ekipman gerektirmeyen bir kurgu üretir; sosyal medya için dikey ve ilan sitesi için yatay sürüm ayrımını gözetir. Aylık 150 TL + KDV'lik Mini paket dahil tüm paketlerde açıktır.
Video, emlakta en çok izlenen ama en kötü yapılan içerik türü. Danışman telefonu eline alır, daireyi baştan sona dolaşır, üç dakikalık sallantılı bir kayıt çıkar ve kimse otuzuncu saniyeden öteye izlemez.
İlan Video Senaryosu çekimi baştan planlar. Hangi kareyle başlanacağı, hangi odanın kaç saniye gösterileceği, kameranın nereden nereye gideceği ve o sırada ne söyleneceği sahne sahne yazılır. Plan elinizde olduğunda çekim on dakikada biter ve sonuç, tesadüfen çekilmiş bir kayıttan çok daha izlenebilir olur.
Aşağıda gerçek bir kullanımdan üretilmiş örnek bir sonuç var. Soldaki forma girilenler, sağdaki aracın ürettiği çıktı.
SAHNE 1 (0–5 sn) — Balkondan açık manzara. Kamera sabit başlar, yavaşça içeri döner. Metin: "Ataşehir'de bu manzaraya sahip kaç daire kaldı biliyor musunuz?" İlk beş saniye izleyiciyi tutan tek şeydir; kapıdan girişle başlamak yerine en güçlü kareyle açmak gerekir.
SAHNE 2–3 (5–20 sn) — Salona giriş ve salon turu. Kamera göğüs hizasında, yavaş yürüyerek. Metin: "145 metrekare, güney cepheli, gün boyu ışık alıyor. Salon geniş, mobilya yerleşimi rahat."
SAHNE 4–6 (20–45 sn) — Mutfak, ebeveyn odası ve banyo. Her mekân için 8–10 saniye. Metin, her odada tek bir güçlü özelliğe odaklanır — hepsini anlatmaya çalışmak izleyiciyi kaybettirir.
SAHNE 7–8 (45–60 sn) — Site ortak alanı ve kapanış. Metin: "Site içinde havuz, spor salonu ve 24 saat güvenlik var. Kapalı otoparkta daireye ait yer tahsisli. Gezmek isterseniz profildeki numaradan yazın." Kapanışta net bir çağrı bulunmalı.
Çekim notları
İlk beş saniye izlenme oranını belirler. En etkileyici kareyi videonun sonuna saklamak yerine başa koymak, tamamlanma oranını belirgin biçimde artırır.
Sosyal medyada 30–60 saniye en iyi sonucu verir; izlenme tamamlanma oranı bu bantta belirgin biçimde yüksektir. İlan sitesi ve YouTube için 90–120 saniyeye kadar çıkılabilir, çünkü oradaki izleyici zaten ilgilenmiş ve bilgi arıyor olur. Üç dakikayı aşan emlak videoları neredeyse hiç tamamlanmaz.
Hayır. Senaryo, telefonla çekilebilecek şekilde kurgulanır. Sonucu en çok etkileyen üç şey ekipman değil, ışık, sabit tutuş ve planlı çekimdir. Basit bir telefon sabitleyici, en pahalı kameradan daha fazla fark yaratır.
Gerekmez, ancak danışmanın kadraja girdiği videolar genellikle daha çok güven kazanır ve etkileşim alır. Kameraya çıkmak istemiyorsanız sesli anlatım veya yalnızca altyazı ile de etkili bir kurgu üretilir; araç bu üç seçenek için ayrı senaryo yazar.
Instagram Reels, TikTok ve YouTube Shorts için dikey; ilan sitesi ve normal YouTube için yatay. İkisini de kullanacaksanız çekimi dikey yapıp yatay sürüm için ayrı kareler eklemek, tek çekimde iki mecraya içerik çıkarmanın en pratik yoludur.
İlan Video Senaryosu, URİKEM'in Emlak setindeki 20 araçtan biri. Aynı işi kolaylaştıran komşuları:
Aboneliğinizi açalım, 500 aracın tamamı ilk günden açık — bu araç da dahil.